經濟日報地產 16:34 2019/08/19 荃灣映日灣上周六首輪銷售354伙即日沽清，發展商加推216伙，個別單位加價約3.5%，本周六(24日)次輪推售。
映日灣是次加推涉及216伙，面積由217至803平方呎，間隔由開放式至3房戶，當中亦包括15個平台特色戶，連約58至474平方呎不等的平台。價單定價429.9萬至1,673.5萬元，呎價18,511至23,550元。
項目最高折扣優惠維持7%不變，以此計算，是批單位折實售價399.8萬至1,556.4萬元，呎價17,215至21,901元。
加推單位中，折實售價600萬以下單位有77伙，佔整批的35.6%，當中只有1伙折實售價為400萬元以下，屬2座8樓B室，面積217平方呎，折實售價399.8萬元，呎價18,424元。
另外新推出的2座32樓J室，面積284平方呎，折實售價622萬元，呎價21,901元，料將挑戰項目呎價新高。
億京發展及策劃項目及銷售策劃總監潘志才指，映日灣首日推售354伙全部售罄，成績令人鼓舞。而區內全新住宅供應短缺，市場一直有不少向隅客，故集團將繼續以優惠價格加推，對項目的銷情有信心。
若以上下層單位作比較，以是次推出的2座31樓B室，面積217平方呎開放式單位，折實售價450.86萬元，對比首張價單中推出，下層單位2座30樓B室，折實433.47萬元，高約4%，扣除同類單位樓層加幅約0.4%至0.5%，料實際加幅約3.5%。
參考鄰近的二手屋苑最新平均成交呎價介乎1.75萬至2.1萬元，以此比較映日灣是次雖然有加價，但仍貼近區內二手屋苑成交呎價。
項目同日推出銷售安排，新價單中全數216伙，將於本周六進行次輪銷售。項目將於明日(20日)起收取意向登記， 至周四(22日)截票。
另一方面，項目今日(19日)起以招標形式推售26伙，市場消息指有3伙已成功售出，售出的單位全數為1座D室單位，屬803平方呎3房戶，參考同類型單位的價單定價，相信呎價有機會逾2萬元，惟一切成交以項目成交紀錄冊為準。其餘招標單位將繼續以招標方式出售，直至周四，每日招標時間為中午12時至下午2時。
