尚‧珒溋首批單位全數集中在高座住宅第2座，面積由332至572平方呎，包括28伙1房、82伙2房戶及28伙3房戶。價單定價由$888.87萬至$2,341.1萬，價單呎價由$26,083至$32,336，可享最高18%折扣優惠。今批折實價由$728.88萬至$1,919.71萬，折實呎價由$21,388至$26,515，全數單位呎價超過$2萬水平。
首批單位未有提供折實價$600萬以下的高成數按揭單位，而折實$1,000萬以下單位有31伙，包括全數1房戶及極少量2房戶，入場單位屬於2座5樓J室，面積332平方呎的1房戶，折實價$728.88萬，折實呎價$21,954；2房單位屬主打戶型，折實入場售價約$994萬起。
同區新盤首批呎價 最高較兩年前貴兩成
啟德區近兩年未有全新盤推售，而2016年至2017年間共有6個新盤開售，至今全數已落成入伙。若以首批單位呎價計，尚‧珒溋呎價屬啟德區內最高，2017年9月OASIS KAI TAK首批折實呎價約$1.7萬至$2.29萬。
成交紀錄顯示，啟德區今年初至今售出約85伙餘貨，因應標準戶、特色戶及低座單位，呎價分野大。抽出龍譽現樓高座住宅成交，過去兩個月售出27伙餘貨，成交呎價$2.42萬至$3.1萬，簡單比較下，尚‧珒溋首批折實$2.1萬至$2.6萬仍算貼市。
合景泰富集團市務及營銷總監（香港及海外）張詩韻解釋，尚‧珒溋屬合景泰富及龍湖在香港首個住宅新盤，定價考慮地價成本、建築成本、推廣費用外，亦計及合理利潤，因應區內近年未有新供應，認為定價具競爭力，並重申首批優惠為對買家的「見面禮」。項目周四（19日）起收票，單日已錄足額認購，張氏透露最快下周初加推，有輕微加價空間，最快下周開售，3房大單位或有機會招標。而龍湖集團香港項目營銷總監黃少鴻指，目前是合適時機推售項目，強調有參考過同區新盤近期成交價，認為項目定價具吸引力。
▲ 龍湖集團香港項目營銷總監黃少鴻（左）及合景泰富集團市務及營銷總監（香港及海外）張詩韻（右）一同公布啟德尚‧珒溋首張價單。（本刊攝影組）
撰文 : 梁子謙
何芷珊
鍾卓瑜
欄名 : 新盤速遞
